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              购买小户型多误解 别被小户型忽悠

              时间:2018-09-10 10:09:16   来源:模具     字号:    点击数:107 次

              监督权是宪法和法律赋予全国人大常委会的一项重要职权。2013年10月,常委会会议听取审议关于国家财政科技资金分配与使用情况的报告。值得一提的是,重点就某一具体领域财政资金的使用情况公开监督,这在常委会监督工作中是第一次。

              做好117个贫困村专项督查问题整改工作;督查贫困村安全饮水工程建设进度,做好防汛工作;开展村务公开督查,完成“一院两制”敬老院项目有关数据比对工作。

              购买小户型多误解 别被小户型忽悠
                
              购买小户型多误解 别被小户型忽悠

                近日在福州楼市中,随着降息利好的出现,购买小户型的需求量是很大的。但很多人一不留神,也许就会陷入小户型的陷阱。究竟买小户型要注意什么呢?不妨学习一下,千万别被小户型忽悠了!

                误解一:小户型=小面积

                打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。

                一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。

                受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非凡注重,通常卧室的面积应控制在16平米左右,卫生间在4-6平方米,厨房在5-6平米,客厅在12-40平米左右。

                照这样的面积来换算,比较实用的小户型,卧室的开间要在3-4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2-3米,客厅开间4-5米。

                所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据,图形是可以有欺骗性的,3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多,一不注重就掉进陷阱了。

                误解二:东西朝向、南北不通风

                假如单看户型设计图,有的小户型户型方正、全明设计、采光充足,看起来几乎十全十美,别急,下单前先把小区总平图拿来看看。

                因为地理纬度、气候的关系,福州住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。

                有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房子的采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

                要选择一套好的小户型,单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平图,了解小区整体规划,每幢单元楼的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之间的距离,一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

                误解三:户型不方正,使用率低

                小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低,为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。

                买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。

                对户型图不熟悉的人,经常是看不出什么问题,也看不出什么优缺点,所以在判定一个户型是不是实用,除了一些常规数据外,也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

                看户型图的时候想想自己生活的过程和细节,再把这些细节放到这套房子里去,很多缺点或优点就能显现出来了。

                比如有的户型,走道设计在客厅中间,有人称为“走破式”,客厅的前半部分实际上也成为了过道,使得客厅的完整感完全丧失,试想:看电视的时候,经常有人在电视机前往返走动,这会带来什么样的感觉?

              原作者:

              王巨成、王建发、王晓杰、吕蕾(女)、全晓军、严一平、李华(女)、李泽龙、陆文娟(女)、陆文辉、周然、周奇伟、徐孙庆、高幸奇、梅久红(女)、韩璐(女)、薛金祥

              一是贫困识别精准聚焦。我们围绕“一超过、两不愁、三保障”和“三通四有”下实功,完成贫困户到户资料、享受政策一览表、贫困户基本信息一览表、档案信息规整工作,完成精准识别、精准退出“回头看”工作,完成贫困户中的收入边缘户和非贫困户中为建档立卡的“五类”群体“回头看”工作,完成享受危改和易地搬迁户“回头看”工作,完成一、二人户清查清退工作,完成建档立卡贫困户和非建档立卡贫困户动态调整工作,完成贫困户信息录入采集工作等七项工作,充分做到了对贫困户的识别精准、退出精准,确保了全乡贫困户信息的实质性,为下步精准帮扶贫困户、脱贫攻坚工作奠定了坚实的基础。全乡现有贫困户557户2337人,已脱贫438户1817人,2017年预脱贫296户604人,贫困村摘帽计划2017年长启村、镇兴村,2018年石山村,剩余贫困户119户736人。

              (七)充实坚持和加强中国共产党全面领导的内容。宪法修正案(草案)在宪法第一章《总纲》第一条第二款“社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。”后增写一句,内容为“中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。”主要考虑是:中国共产党是执政党,是国家的最高政治领导力量。中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征,是中国特色社会主义制度的最大优势。宪法从社会主义制度的本质属性角度对坚持和加强党的全面领导进行规定,有利于在全体人民中强化党的领导意识,有效把党的领导落实到国家工作全过程和各方面,确保党和国家事业始终沿着正确方向前进。

              投票选举是选民或代表履行选举权利的行为。我国选举法规定:“在选民直接选举人民代表大会代表时,选民根据选举委员会的规定,凭身份证或者选民证领取选票。各选区应当设立投票站、流动票箱或者召开选举大会进行选举。投票选举由选举委员会主持”;“全国和地方各级人民代表大会代表的选举,一律采用无记名投票的方法”;“选举人对于代表候选人可以投赞成票,可以投反对票,可以另选其他任何选民,也可以弃权”;“选民如果在选举期间外出,经选举委员会同意,可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托不得超过三人”;“每次选举所投的票数,多于投票人数的无效,等于或者少于投票人数的有效”;“每一选票所选的人数,多于规定应选代表人数的作废,等于或者少于规定应选代表人数的有效”;“在选民直接选举人民代表大会代表时,选区全体选民过半数参加投票,选举有效”。

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