买房如何判断房源采光好不好

买房如何判断房源采光好不好,采光可分为直接采光和间接采光,天天住的房子,一定要采光好,才能心情舒畅;采光若要是不好,居住者的心情和健康都会受到影响。那怎样来判断采光好不好呢?

采光可分为直接采光和间接采光,天天住的房子,一定要采光好,才能心情舒畅;采光若要是不好,居住者的心情和健康都会受到影响。那怎样来判断采光好不好呢?

买房如何判断房源采光好不好?

工具/原料

看房

方法/步骤

1

如果上午去实地去看商品房。最好在上午天气晴朗太阳光好的时段去,若房子到了上午10点半还没有日照,则采光不行。有房间或客厅采光面朝西的户型,下午三四点去看能发现西晒是否在自己可承受范围内。

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从季节性来看最好是冬季去看房。冬季太阳直射区域转入南半球,日照角度小。如果发现房子在冬季白天的采光效果很好,那么其他季节也便不用担心。

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看采光一般不看样板房,要看毛坯房。采光性能,最好看毛坯房,这样可以排其它因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。

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看房子结构,包括进深、面宽和格局。室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。比如说房子是坐北朝南的,那南面这半边隔断一定要少,才能保证阳光畅通无阻的射进来。

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看楼间距系数。楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。如果拿到具体楼盘的相关数据,再与以上规定相比较,符合要求的采光无忧。

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看楼层高低。简单说,若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3—2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。

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看具体朝向。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。当然,如果占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,采光更好。

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看窗户的位置多少与高低。房子内部的格局重要,外部建筑的形状也是很重要。像那种尽可能大的空间与建筑外立面接触的,并且有窗子的,采光一定会好于被包围在建筑里面的。窗户的面积、高度制约着进光量,如果窗户的面积和高度适当大、适度高,那么采光效果就比较好。

买房如何判断房源采光好不好?
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